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UNSERE LEISTUNGEN

Wir bieten Ihnen die komplette Haus- und Mietverwaltung für Wohnimmobilien an. Wir erledigen Ihre Immobilienverwaltung schnell, effizient und kostengünstig, da wir durch unsere langjährige Erfahrung ihre Bedürfnisse kennen.

Dazu gehört unser, unter dem Punkt "Über uns" bereits genanntes Aufgabenfeld, das folgende Tätigkeiten umfasst:

  • Verwaltung von privaten Grundstücken, Wohngebäuden, Wohneigentum, Garagen und Gewerbegrundstücken
  • Vermietung und Verpachtung
  • Wohneigentumsverwaltung – Gemeinschafts- und Sondereigentum
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen
  • Vorbereitung, Leitung und Nachbearbeitung von Eigentümerversammlungen
  • Mietenbuchhaltung, Überwachung der Mietzahlungen
  • Instandhaltung und Instandsetzung
  • Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnung
  • Vermarktung von Gebäuden und Grundstücken
  • Anlegen und Führen der Mieterakten
  • Verwaltung der Mietkautionen


IHRE VORTEILE

  • Ansprechpartner in der Nähe ihrer Eigentumswohnung
  • Große Bekanntheit und Anerkennung in der Stadt
  • Mieter erkundigen sich größtenteils zuerst bei uns, wenn sie auf der Suche nach einer Wohnung sind
  • Globalversicherungsvertrag mit günstigen Konditionen
  • Günstige Konditionen für Rauchmelder
  • Provisionsfrei

IHR EIGENTUM IST BEI UNS IN BESTEN HÄNDEN!

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MIETVERWALTUNG

Sie als Eigentümer empfangen die Mieten und je nach Vereinbarung werden die Kosten für Instandhaltungen von der Mietzahlung abgesetzt. Wir hingegen fertigen die Betriebskostenabrechnungen an, kümmern uns um die technische Verwaltung, Instandhaltung, Einzahlung der Mieten und Neuvermietung.

Wir werden Sie stets gut informieren und Ihnen alle Unterlagen, wenn gewünscht, zusenden. Durch unsere langjährige Erfahrung entscheiden wir kompetent und schnell in ihrem Sinne.

Ihre Mieter finden in uns einen freundlichen Ansprechpartner, der stets zur Verfügung steht und sich kompetent und verbindlich um ihre Bedürfnisse in Bezug auf das Mietverhältnis kümmert. Durch die Nähe, Spontanität und gute Erreichbarkeit werden sie zufriedene Mieter und einen geringen Leerstand verzeichnen können.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Wir werden Ihnen ein Angebotentsprechend ihren Wünschen und Vorstellungen erstellen.

Bitte halten Sie dafür folgende Informationen bereit:

  • Immobilienart
  • Baujahr
  • Fläche und Zimmer
  • Grundriss
  • Ausstattung
  • Preisvorstellung
  • Lage der Immobile

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WEG-VERWALTUNG (GEMEINSCHAFTSEIGENTUM)

Unter Gemeinschaftseigentum versteht man das Grundstück, Außenwände, Fassade, tragende Gebäudeteile sowie Grünanlagen. Die Wohnungseigentümer bilden eine Gemeinschaft, welche gemeinsam über die Instandhaltung und Sanierung entscheidet und die dafür anfallenden Kosten gemeinschaftlich trägt.

Wir verwalten das Wohnungseigentum der Gemeinschaft unter Beachtung des Wohnungseigentumsgesetzes, der Teilungserklärung sowie Beschlüssen der Wohnungseigentümerversammlung.

Dabei haben wir es uns zum Ziel gemacht, die unterschiedlichen Interessen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen und den Gemeinschaftsfrieden zu wahren.

Um die Wertsicherung und Wertsteigerung des gemeinsamen Eigentums zu gewährleisten, arbeiten wir eng mit dem Verwaltungsbeirat zusammen. Dazu gehören regelmäßige Objektbegehungen und Eigentümerversammlungen.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Wir werden Ihnen ein Angebot entsprechend ihren Wünschen und Vorstellungen erstellen.

Bitte halten Sie dafür folgende Informationen bereit:

  • Immobilienart
  • Baujahr
  • Fläche und Zimmer
  • Grundriss
  • Ausstattung
  • Preisvorstellung
  • Lage der Immobile

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SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

Was versteht man unter Sondereigentum? Sondereigentum sind in erster Linie die einzelnen Eigentumswohnungen inklusive Innentüren, Innenputz oder nicht tragende Innenwände. Für die Instandhaltung ist nur ein Eigentümer verantwortlich, welcher auch die entstehenden Kosten allein zu tragen hat.

Mit ähnlichen Leistungen wie bei der Mietverwaltung bieten wir Ihnen an, Ihre einzelne Wohnung oder auch mehrere Wohnungen bei uns verwalten zu lassen. Wir empfangen die Miete des Mieters, begleichen das Hausgeld, erstellen eine Betriebskostenabrechnung, kümmern uns um die Instandsetzung innerhalb des Sondereigentums und um die Vermietung.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Wir werden Ihnen ein Angebot entsprechend ihren Wünschen und Vorstellungen erstellen.

  • Immobilienart
  • Baujahr
  • Fläche und Zimmer
  • Grundriss
  • Ausstattung
  • Preisvorstellung
  • Lage der Immobile

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MIETBETREUUNG

Die Beziehung zwischen Eigentümer, Vermieter und Mieter spielt eine wichtige Rolle, welche dennoch oft unterschätzt wird. Deshalb kümmern wir uns um Aufgaben wie

  • die Berücksichtigung der vorhandenen Mieterstruktur bei der Vermietung und versuchen somit, Konflikte zu vermeiden
  • Wohnungsangebote unter Berücksichtigung der Bonität zu unterbreiten
  • Fläche und Zimmer
  • Unterstützung bei Beantragung von Wohngeld oder anderen Fördermitteln
  • ausführliche Beratung bezüglich Sanierungs- und Modernisierungsvorbereitungen
  • Preisvorstellung
  • Schlichtung von Konflikten durch verständnisvolles Auftreten

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